Проблема доступности собственного жилья стала очень острой с развитием рыночных отношений в российском обществе. Сегодня получить квартиру или дом бесплатно могут только отдельные категории граждан после длительного срока ожидания. Остальным же приходится рассчитывать на собственные силы. Выходом из положения стала ипотека. Этот вид кредитования широко практикуется Сбербанком, но имеет особенности. Многие соискатели займа для покупки недвижимости интересуются возрастными ограничениями. Об этом и пойдёт речь в нашей статье.
Почему возникла проблема ограничения возраста
Размер ссуды и особенности использования кредита предполагают длительное погашение взятой суммы. В большинстве случаев соискатель рассчитывает на выплаты в течение 10-30 лет. Человек является живым существом и может заболеть, потерять работу или даже умереть до окончания срока погашения долга, поэтому Сбербанк пытается обезопасить столь длительные кредиты различными способами.
Минимальный возраст соискателя ипотеки
Получение крупного кредита подразумевает высокую степень ответственности человека перед финансовой структурой, поэтому минимальный возраст большинство банков ограничивают 21 годом.
Верхнее возрастное ограничение получателя ипотеки
Если с минимальным возрастом клиента Сбербанка всё понятно, то переходим к максимальному параметру. Любая финансовая структура рассчитывает на возвращение долга с процентами, поэтому внимательно относится к физическому состоянию соискателя. Как известно из практики, с возрастом люди начинают чаще болеть и могут потерять возможность выплачивать проценты, поэтому ипотечное кредитование Сбербанка предусматривает такие возрастные ограничения:
- Для участников государственных программ помощи при покупке жилья возраст ограничивается 60 годами для мужчин и 55 для женщин;
- Военнослужащие вправе рассчитывать на кредит до 45 лет;
- Желающие построить собственный дом за городом на средства Сбербанка должны быть моложе 75 лет;
- Соискателям ссуды для приобретения жилья на вторичном или первичном рынке должно быть менее 75 лет.
Других возрастных ограничений финансовая структура не вводит.
Чтобы получить значительную сумму от Сбербанка, нужно также обладать определёнными финансовыми возможностями и иметь стабильную работу.
Преимущества получают те, кто трудится на одном месте более полугода или имеет суммарный стаж 1 год на разных предприятиях за последние 5 лет.
Условия получения ипотеки
Если возраст соискателя ипотеки лежит в нужном диапазоне, то стоит заняться подготовкой документов. Предварительно следует проконсультироваться у сотрудника Сбербанка. В некоторых случаях он может потребовать предоставить справку с места работы. При личном посещении отделения банка соискателю на получение ипотеки помогут определиться с выбором программы кредитования, наиболее подходящей под его жизненные устои и возможности. Процентная ставка по ипотеке сегодня лежит в диапазоне 12,5-13,5%. Она зависит во многом от срока получения ссуды и величины первого взноса. Также на размер выплат влияет вид недвижимости.
Потенциальный заёмщик может рассчитывать на такие условия:
- Сумма кредита от 300 тысяч до 3 млн рублей. Некоторые клиенты могут рассчитывать даже на 10 млн рублей;
- Погашение ссуды – до 30 лет.
Видеоролик о получении ипотеки в Сбербанке
Желающие узнать больше об ипотечном кредитовании Сбербанка могут посмотреть видео.
