Образец договора о залоге имущества

На сегодняшний день имеется немало граждан, которые уклоняются от уплаты долгов. Договор о залоге является гарантией исполнения обязательств. Данный документ соответствует всем требованиям, установленным законодательством. Какие моменты считаются важными при заключении такого рода соглашения, следует разобраться подробней.

Форма договора залога

Залог является подтверждением выполнения обязательств сторонами. Договор и залоговые отношения регулируются законодательством Российской Федерации. Образец договора о залоге бывает двух видов, например: заклад это когда все имущество переходит залогодержателю, а второй вид подразумевает то, что имущество остается у залогодателя.

При составлении договора стороны должны обсудить все детали и решить, как и где будет храниться залоговое имущество.

В том случае, если имущество своей стоимостью превышает сумму имеющегося долга, становится возможным такая функция, как перезалог.

Существует несколько основных форм залога, самыми распространенными из них считаются:

1. Составление договора по общим требованием и правилам в письменной форме.
2. При оформлении ипотеки возможно получить электронную закладную.
3. Стороны сами определяются с нотариальной формой договора.

Передача залогового права в любом случае проходит через госрегистрацию, которая имеет свои особенности и правила оформления.

Содержание образца договора о залоге

Все данные, которые отражаются в договоре, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Документ должен содержать в себе основные данные, это такие как:

1. Предмет залога.
2. Обязательство, обеспечиваемое залогом. Стоит помнить, что договор может содержать в себе несколько обязательств, и именно поэтому необходимо уточнить, какие именно относятся к разделу обеспечения залогом.
3. Размер исполнения.
4. Временные сроки обязательств.

Все условия должны быть оговорены заранее между обеими сторонами. Каждое обязательство должно быть согласованно для исключения спорных ситуаций и разбирательств.

Квартира и залог

Чаще всего предметом залога является недвижимое имущество. Именно поэтому стоит подробно изучить образец договора залога квартиры.

При заключении соглашения необходимо указать следующие данные:

1. Наименование документа.
2. Предмет соглашения.
3. Права и обязанности обеих сторон.
4. Условия и обязательства каждого.
5. Ситуация, при которой договор может быть расторгнут.
6. Сроки действия договора.
7. Личные данные и адреса сторон.
8. Подписи.

При составлении документа также рекомендуется прописать порядок разрешения споров и претензий.

Как правило, при рассмотрении образца договора залога между физическими лицами можно увидеть графу «Особые условия». Этот раздел содержит в себе обстоятельства, при которых, например, предмет залога может быть заменен другим имуществом. Для того чтобы такое условие имело законную силу, оно должно быть отражено в письменной форме.

Залог ТС

Не редко случается так, что залоговым имуществом является автомобиль. В этом случае транспортное средство не изымается у хозяина. Он может использовать его по назначению, но права на его собственность будут принадлежать залогодержателю до тех пор, пока не закончится срок передачи транспортного средства в залог.

Образец договора залога автомобиля имеет свои правила, которые требуется изучить до того, как заключать соглашения, например:

1. Транспортное средство должно быть обязательно застраховано на сумму не меньше той, которая прописана в договоре.
2. Владелец автотранспортного средства имеет права использовать его по назначению, но с условием сохранения состояния.
3. Вовремя проводить необходимые ремонтные работы за свой счет.
4. Владелец автомобиля не имеет права передавать его третьим лицам без разрешения залогодержателя.

Залогодержатель в свою очередь предоставляет свои гарантии на то, что не будет обременять правами собственности владельца транспортного средства.

Срок действия

После изучения образца договора о залоге и его подписания каждая из сторон обязана выполнять свои обязательства, в противном случае вся сделка может быть омрачена судебными тяжбами, которые продлятся не один месяц.

Залогодержатель и залогодатель должны помнить о сроках действия договора. Он вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения всех прописанных условий. Но этот срок можно продлить только по соглашению и договоренности между сторонами.

Договор о залоге должен составляться в двух экземплярах, и каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.

Права и обязанности

У каждой из сторон, заключавших договор, имеются свои обязанности. Залогодатель обязуется сохранять имущество; если это квартира, то он обязан регулярно оплачивать все платежи и проводить ремонтные работы. Залогодержатель в свою очередь должен зарегистрировать договор и оплатить все расходы самостоятельно.

Кроме обязательств, существуют и права. Например, залогодатель имеет право пользоваться залоговым имуществом и распоряжаться им. При сдаче имущества в аренду заемщик должен пройти процедуру отчуждения в пользу залогодержателя.

Залогодержатель имеет право осуществлять проверку по условию содержания имущества и требовать устранения каких-либо нарушений.

В любом случае соглашение договора должно быть согласовано обеими сторонами, для того чтобы любую возникшую проблему можно было решить по договоренности, а не посредством обращения в судебные органы.