Для молодых семей, которые погашают жилищные займы, сейчас создаются комфортные условия. Одна из выгодных возможностей — отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке. В чем ее особенности и на каких условиях она предоставляется?
Использование материнского капитала для ипотечного кредита
Взять ипотеку в Сбербанке сейчас вполне реально в размере более 300 тысяч руб. и затем выплачивать ее на протяжении 30 лет.
Все займы отличаются между собой вариантом покупаемого жилья, условиями использования и начисляемыми процентами.
Доступные программы:
- для приобретения квартиры — более 12,5% годовых;
- с наличием господдержки — более 11,4% годовых;
- на жилье в строящемся доме — более 13% годовых;
- с использованием материнских средств — 12,5% годовых;
- на возведение частного дома — более 13,5% годовых;
- программа для военнослужащих — 12,5% годовых.
В случае появления ребенка в молодой семье, которая использует программу с господдержкой или для покупки квартиры, она имеет возможность перейти на кредит с участием материнских средств. Применение данного капитала допускается на внесение первичного платежа по займу. Получение отсрочки на жилищный кредит в случае рождения детей доступно в Сбербанке в определенных ситуациях.
Для этого потребуется представление соответствующих бумаг о доходах членов семьи. В этом документе работодатели должен подтвердить размер зарплаты клиента банка и его созаемщика (при наличии). Кроме этого, для подтверждения кредитоспособности могут использоваться депозитные счета в банке и выписки о своевременной выплате предыдущих займов.
Перед тем, как подать заявку на получение программы, заемщики могут воспользоваться специальным калькулятором на банковском сайте или посетить офис. Представители организации рассматривают возможность выдачи требуемой суммы на конкретный период, исходя из финансовых возможностей. В итоге для клиента банком будет назначена определенная ставка процентов.
Схема оформления займа:
- подбор заемщиком требуемой недвижимости;
- предоставление в банк необходимых бумаг;
- составление договора, в котором будут описаны все условия кредита;
- процедура регистрации жилья в Государственном Реестре;
- предоставление ипотечного займа.
Что дает отсрочка, на какие преимущества можно рассчитывать
Получить отсрочку по ипотечной программе в Сбербанке в случае рождения ребенка вполне реально на период, достигающий 3-х лет. Но, в большинстве ситуаций она предоставляется заемщикам на 1 год. На протяжении данного срока основная сумма долга не погашается клиентом, но обязательно им должны выплачиваться банковские проценты.
Для получения подобной возможности необходимо будет составить соответствующее заявление и предъявить свидетельство, подтверждающее рождение на свет ребенка. После получения требуемых документов сотрудник организации предоставит подробную информацию о действии льгот по выплате долга. В случае рождения в данной семье еще одного малыша период отсрочки может продлеваться и достигать 5-летнего срока.
На получение в банке минимальной ставки смогут рассчитывать те заемщики, которые являются участниками зарплатной программы Сбербанка. Для подобной категории клиентов не нужно будет собирать бумаги, свидетельствующие о наличии работы и доходов.
Плюсы ипотеки с подключением материнского капитала:
- возможность подключения созаемщиков;
- льготные условия при наличии у одного из членов семьи возраста моложе 35 лет;
- выдача кредитки Классик с доступной суммой 200 тысяч руб. или Моментум — 150 тысяч руб.;
- отсутствие дополнительных платежей.
Для того, чтобы банк смогут принять утвердительный ответ для перехода клиентов на данный вид займа, потребуется предоставление соответствующих бумаг. В этих целях необходим сертификат, который сможет подтверждить наличие прав на получение материнских средств. Кроме этого, еще нужна будет выписка из ПФ, свидетельствующая о размере оставшейся суммы на счете.
Исходя из отзывов клиентов, отсрочка выплат в Сбербанке после рождения детей инициируется не представителями данной финансовой организации, а самими заемщиками. Для этого предварительно необходимо получить детальную информацию о данной возможности в офисе банка или по телефону в Контактном центре.
Важно учитывать, что получение доступа для льготной выплаты долга предусматривается как в ситуации рождения первого малыша, так и последующих детей в данной семье. Многодетным семьям предоставляются специальные льготные условия, о которых следует получить более подробную информацию в офисе банка.
