Оплата труда бюджетных работников в нашей стране пока ещё находится на низком уровне. Это приводит к различным бытовым проблемам, например, снижает возможности по приобретению транспортных средств или недвижимости. Если накопить средства на автомобиль на протяжении нескольких лет при жёсткой экономии ещё возможно, то купить квартиру просто нереально. На помощь приходят различные государственные программы и кредитование финансовыми структурами. Сбербанк давно и активно работает в этой сфере, обеспечивая нуждающихся средствами. Ниже подробней остановимся на ипотеке для бюджетников.
Кто может стать участником льготной ипотеки
Государственные программы по улучшению жилищных условий касаются различных групп государственных служащих. К ним причислены также медицинские работники, учителя, военнослужащие и сотрудники других силовых структур. Сбербанк предоставляет желающим получить ипотеку определённые льготы, если они попадают в такие категории:
- Получают зарплату на карточку, выданную Сбербанком;
- Не имеют недвижимости или остро нуждаются в улучшении условий проживания;
- Имеют много детей;
- Недавно вступили в брак;
- Являются ветеранами на государственной службе или военными.
Документы для заключения договора на ипотеку
Документы по ипотечному жилью.pdf [705.5 Kb] (cкачиваний: 0)
Для получения льгот необходимо доказать свою принадлежность к одной из вышеуказанных категорий документально. После предоставления таких свидетельств соискатель вправе рассчитывать на такие преференции:
- Более низкая процентная ставка по взятому кредиту. Обычные участники программ кредитования находятся в менее выгодных условиях;
- Возможность снизить первый взнос за счёт получения субсидии от государственных структур;
- Единовременная материальная помощь от государства, которую разрешается использовать для погашения части долга за использование средств Сбербанка.
- Ниже представлены особенности ипотечного кредитования для различных категорий государственных служащих.
Ипотека молодым семьям
Государство внимательно следит за демографической ситуацией в стране и посильно старается помочь молодым людям улучшить условия жизни после заключения брака. Для это предусматриваются различные льготы, в том числе программы кредитования. Если вступившие в брак не старше 35 лет, то они вправе рассчитывать на такие процентные ставки:
- От 13 до 13,5% при первом взносе в размере 15-30% от суммы кредита;
- От 12,75 до 13,25% при взносе до 50% от суммы;
- При взносе свыше 50% ставка уменьшается до 12,5-13%.
Сбербанк снижает процентную ставку, если соискатель займа обещает погасить долг в течение 10 лет или раньше. Кроме того, на уменьшение последней оказывают влияние и другие факторы, например, страхование здоровья снижает размер на 1%, а получатель зарплаты на карточку Сбербанка может дополнительно сэкономить ещё 0,5%.
Если желающий приобрести собственное жильё не может документально обосновать свой уровень доходов, то ему будет предоставлена ипотека на более жёстких условиях.
Российская государственная программа стимулирования рождаемости предусматривает расходование денег «материнского капитала» на приобретение недвижимости для семьи. Средства можно израсходовать на выплату первого взноса или погасить часть суммы долга одним платежом.
Социальная программа кредитования
Программа льготного кредитования действует для социальных категорий государственных служащих в таких случаях:
- При покупке недвижимости в новостроящихся жилых домах;
- Для приобретения квартир или домов на вторичном рынке;
- При оплате покупки участка под застройку;
- Для постройки дома.
Желающие получить кредит под приобретение недвижимости вправе рассчитывать на погашение долга в течение 30 лет или раньше. Срок зависит от нескольких причин, например, возраста соискателя, финансового положения, наличия дополнительных льготных условий. Получить средства целевого кредитования можно только в отечественной валюте. Социальные программы предусматривают погашение части кредита специальным сертификатом, выданным государственными структурами по просьбе бюджетника. Его номинал зависит от размера ипотеки и может составлять 30% от суммы в стандартных условиях или 35% при наличии несовершеннолетних детей. В отдельных случаях местные органы власти могут увеличить размер сертификата до 45%.
Военная ипотека
Граждане до 45 лет, проходящие службу в рядах российской армии получают льготы при оформлении субсидии. Для этой категории ставка по кредиту составляет 12,5%, а срок погашения – 15 лет.
Условия кредитования Сбербанком
Все региональные отделения финансовой структуры работают по единым правилам выдачи ипотеки.
