Составление образца акта обследования объекта

Акт обследования объекта (образец можно увидеть в данной статье ниже) — это важный документ, который подтверждает прекращение существования сооружений. Данная бумага регулируется статьей 23 Федерального кодекса Российской Федерации О государственной регистрации недвижимости. Благодаря такому документу в кадастровом реестре страны ведется учет недвижимого имущества.

Главная цель

Акт обследования объекта (образец документа лучше рассмотреть заранее) создается для того, чтобы провести оценку текущего состояния здания. Главные цели такого документа — признание жилья не пригодным к дальнейшей эксплуатации или оценка технического состояния для проведения ремонтных работ.

Перед тем как делать технический или визуальный осмотр, необходимо понять, как правильно составить документ и что именно в нем нужно отобразить. Самым главным требование при заполнении (строго по образцу) акта обследования объекта является указание всей информации исключительно на русском языке. Кроме этого, необходимо прописать все данные о кадастровом инженере и заказчике.

Главными причинами назначения комиссии по обследованию объекта являются разрушение здания или умышленное уничтожение, а именно, снос.

Снос здания

Под этими понятиями подразумевается прекращение дальнейшего использования объекта. В том случае, когда недвижимость пострадала от климатических условий или здание было разрушено частично в результате природных катаклизмов, то это не считается уничтожением, а рассматривается лишь в контексте изменения свойств строения. Если после проведенного визуального обследования и осмотра комиссия принимает решение, что здание не подлежит ремонту, то организуется снос, а в госреестр вносятся соответствующие изменения на основе акта осмотра объекта.

После того как помещение сносится, собственник имеет право не платить налоги, но стоит помнить, что он должен заранее снять помещение с единого государственного реестра. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы с заявлением. Вся процедура составления акта обследования объекта (образец см. дальше) регламентируется законодательством.

Кто принимает решение

Признать здание непригодным имеет право только специалист, а именно, кадастровый инженер. Такой человек должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Иметь гражданство Российской Федерации.
  2. Должно быть обязательно высшее образование.
  3. Отсутствие судимости.
  4. Он должен иметь аттестат, подтверждающий свою квалификацию.
  5. В наличии должна присутствовать собственная печать и бланки для заполнения.
  6. Опыт работы специалиста должен быть не менее двух лет.
К прочтению:  Государственная пошлина: плательщики, назначение, реквизиты для оплаты, льготы

Осмотр помещения

Это основные требования, которым должен соответствовать кадастровый работник. На момент проверки объекта специалистом необходимо предоставить только один документ — это свидетельство, подтверждающее права собственности на земельный участок или здание.

Оформление документа

По форме акт обследования объекта имеет точную структуру, которая прописана в Приказе Министерства экономического развития. Там же имеется типовой образец документа, который содержит следующую информацию:

  1. Данные об объекте и кадастровый номер.
  2. Личная информация о заказчике.
  3. Сведения об инженере.
  4. Список приложенных документов.
  5. Последняя графа носит название «Заключение» (или «Результаты осмотра»), в ней инженер должен указать причину прекращения существования объекта.

образец акта

Документ зачастую составляется в электронном виде, но допускается создание бумажной версии. Но при этом стоит помнить, что информация должна быть полностью достоверной, не должны присутствовать ошибки и исправления. Каждая деталь должна быть написана правильно и четко, для того чтобы информацию было легко распознать.

Обследование жилого и нежилого строения

Как правило, после обследования жилого помещения выдается паспорт объекта в том случае, когда здание продают или сдают. Но, кроме этого, такой документ составляется, когда нарушаются права собственника, к примеру, помещение подожгли или затопили намеренно.

Составленная бумага позволяет определить сумму ущерба. Обычно документ создается в присутствии работников ЖЭК или ТСЖ, помимо этого, при составлении акта и выдачи паспорта должен присутствовать виновник нанесенного урона.

Когда ведется осмотр нежилого помещения, то в процедуре должны участвовать несколько лиц, а именно:

  1. Собственник объекта.
  2. Если здание продается покупатель.
  3. В случае проведения ремонта подрядчик.
  4. Инспектор, имеющий права на выдачу паспорта объекта после осмотра.

Осмотр здания

К нежилым строениям относятся склады, офисы, магазины и культурно-образовательные помещения. Помимо осмотра окон, дверей и стен, специалист проводит оценку всех коммуникаций.

Контроль инженерных сетей

Как правило, специалисты дают оценку здания после полной проверки. Кроме внутреннего состояния, на результат влияет и состояние следующих сетей:

  1. Канализация и водопровод.
  2. Отопление.
  3. Электрическая проводка.
  4. Вентиляционная система.

Во время осмотра комиссия должна проверить, соответствуют ли различные системы определенным стандартам и нормативам.

Когда создаются акты

Проверка жилых и нежилых помещений, по стандартам и правилам, должна проходить регулярно. Специализированная комиссия должна постоянно контролировать техническое состояние объектов, проводить строительно-технические экспертизы для выявления нарушений.

К прочтению:  Производственная франшиза с нуля без рисков

Мужчина пишет

Чаще всего эксперты выезжают на такие объекты:

  1. Общественные строения.
  2. Частные дома.
  3. Мосты, тоннели и подвальные помещения.
  4. Производственные склады.

После осмотра любого типа строения составляется акт, который является характеристикой того или иного объекта. В нем отражается техническое состояние, кроме этого, всегда оценивается степень безопасности помещения.

Оцените статью
Пошаговый информационный помощник в области финансовых услуг