Многие люди берут ипотеки у банковских организаций, чтобы купить своё жильё. Но для некоторых такая возможность не всегда выгодна, ведь придётся на протяжении многих лет платить кредит. На помощь может прийти возврат процентов по ипотеке, которым занимается государство. Так, есть возможность вернуть 13 процентов от уплаченных процентов. Рассмотрим все условия такого возврата.
Требования для возврата денежных средств
Не каждый человек может вернуть денежные средства от ипотеки. Для этого необходимо выполнить целый ряд требований. Самым основным условием является то, что полученные деньги с ипотеки должны потратиться только на приобретение жилья. Остальные требования следующие:
- заёмщик должен иметь официальную зарплату. В том случае, если гражданин работает одновременно на несколько работах, то необходимо будет предоставить совокупный доход;
- в момент оформления ипотеки должен быть составлен договор. В этом договоре должны быть прописаны цели взятие денег в кредит. Так же необходим адрес жилья, которое будет приобретаться;
- заёмщик должен быть с хорошей кредитной историей — не должно быть никаких задолженностей перед государством;
- потребовать возврат средств не смогут такие люди, как пенсионеры и женщины в декрете. Однако, во втором случае, государство предлагает после выхода из декрета составить заявление.
Отдельно стоит подчеркнуть и сумму возврата. К примеру, если заёмщик за один год выплатил три миллиона рублей, то он может потребовать от государства порядка 390 тысяч рублей. Возврат средств можно получить лишь один раз.
Как получить возврат средств от государства?
Заёмщик, который выполнил все требования для того, чтобы получить возврат средств от государства, может выбрать один из двух вариантов:
- Составление заявки для получения возврата средств каждый месяц. Это означает то, что если гражданин платит каждый месяц по 20 тысяч рублей, то он может рассчитывать на выплату в размере 2600 рублей.
- Возврат в полном объёме. Так, заёмщик может получить максимальную выплату только после того, как ипотека будет погашена.
Ипотека на двоих возврат средств
Часто происходит так, что ипотека оформляется на двоих супругов. Так, один из супругов является заёмщиком, а второй — созаёмщиком. Каждый из членов семьи имеет право на то, чтобы потребовать от государства возврат денежных средств от оплаченных процентов по ипотеке. Однако возврат будет напрямую зависеть от того, кто какую долевую собственность имеет. Все доли должны быть отражены в документах.
В тот момент, когда один из супругов уже получил возврат средств от государства, второй член семьи имеет право лишь на то, чтобы получить половину от положенной суммы. Остальные 50 процентов не сможет никто потребовать от государства.
Отдельно стоит отметить и то, что для возврата средств необходимы документы, в которых будут отражены доли каждого члена семьи. Так, чтобы получить максимальную сумму возврата, стоит подавать полный пакет документов в государственный орган каждый год.
Максимальная сумма возврата средств
Каждый человек, который имеет официальную зарплату и без опозданий оплачивает проценты по ипотеке, может получить возврат от государства. Так, если выплатить три миллиона рублей, то можно получить максимальную сумму 390 тысяч рублей. Получить возврат от государства можно либо частями, либо полностью всей суммой. Важно всегда понимать то, что государства не вернет больше той суммы, которую заплатил сам заёмщик. Даже в том случае, если оплаченные проценты превышают сумму, возврат будет лишь 390 тысяч рублей.
В зависимости от того, какой размер официальной зарплаты у заёмщика, зависит время выплаты от государства. Чем она выше, тем быстрее начисляться проценты. Если ниже, то придётся получать сумму несколько лет.
Почему стоит требовать возврат денег от государства?
Хоть и выплачиваемая сумма не такая и большая, всего 390 тысяч рублей, возвращать их всё равно необходимо. Полученные деньги могут пойти или на улучшение жилищных условий, или на погашение имеющейся ипотеке. Важно понимать при этом, что необходимо будет предоставить полный пакет документов, где указаны цели ипотеки и взятая сумма.