На сайте Сбербанка указаны точные сроки рассмотрения заявки по каждой ипотечной программе и они не продолжительные (2-5 дней), но практика показывает, что кредитору времени может понадобиться на порядок больше. Как указано на том же Интернет-ресурсе учреждения: банк вправе продлить срок рассмотрения без указания причины. Это может случиться в результате загруженности, но чаще по вине самого потенциального заемщика. Причина: нередко к задержкам приводят всевозможные неточности, помарки, просто ошибки при оформлении документов, после выявления которых следуют различные дополнительные проверки, этапы согласования. Чтобы этого не произошло нужно тщательно изучить правила Сбербанка и соблюдать их.
Сбор документов на ипотеку
Поскольку в некоторых случаях Сбербанк готов предоставить заемные деньги без подтверждения платежеспособности, то в такой ситуации понадобится только два документа:
- Российский паспорт. Причина: ипотеку может получить только гражданин России. В Сбербанке примут только паспорт с отметкой, свидетельствующей о наличии регистрации;
- Второй документ способный подтвердить личность обратившегося. Ним всегда могут быть права, загранпаспорт, пенсионное, любая другая подобная бумага.
Если заемщик готов подтвердить свою платежеспособность, то пакет документов будет другим и кроме российского паспорта следует предоставить следующие бумаги:
- Справку, подтверждающую наявность стабильного дохода. Форма такого акта 2-НДФЛ, в ряде ситуаций указанный документ можно заменить на справку, оформленную по форме самого Сбербанка;
- Справку, подтверждающую наявность достаточного стажа. То есть на последнем месте потенциальный заемщик должен работать не меньше полугода и год за последние 5 лет. Указанную справку всегда можно заменить на копии соответствующих страниц своей трудовой книжки, их должен заверить работодатель.
Не нужно забывать, что в любом случае заемщик обязан внести первоначальный взнос. Поэтому следует предоставить в Сбербанк справку из другого финансового учреждения, подтверждающую наличие денег или перевести нужную сумму в банк-кредитор.
Окончательное решение может быть принято при наличии всех указанных бумаг, но заемщик должен помнить, что после того, как будет найдена недвижимость ему придется предоставить документы на нее. Это позволено выполнить на протяжении 90 дней со дня принятия положительного решения.
Ввиду всего вышесказанного становится ясно, что процедура оформления может продолжаться больше 3 месяцев из них всего несколько займет сам Сбербанк, а все остальное зависит от заемщика.
Процесс подачи заявки: срок рассмотрения
Рассмотрение вопроса о том возможно ли обратившемуся человеку выдать нужные заемные средства начинается после подачи заявки. Сам процесс подачи несложный и занимает всего нескольку минут. Но сама заявка на скорость принятия желаемого решения не влияет.
Так как условия Сбербанка указывают на то, что рассмотрение этого документа произойдет только после подачи полного пакета документов. То есть, когда будущий клиент финансового учреждения подаст заявку, а документы через неделю, то этот день и будет началом отсчета времени на принятие решения. Как указывалось выше для такой процедуры представителям Сбербанка нужно 2-5 дней, но отзывы свидетельствуют, что нередко все затягивается.
Чтобы не тратить время зря любой человек может узнать номер телефона представительства финансового учреждения, где проходило оформление и уточнять на каком этапе находится согласование. Причина: если решение положительное, то менеджер Сбербанка сообщит об этом звонком, но, когда решение отрицательное, то представители банка вправе не доводить это человеку. Поэтому ситуацию следует контролировать самому.
Что делать после рассмотрения заявки
Основной задачей заемщика после одобрения является поиск нужного жилья, так как у него время будет ограничено тремя месяцами. Если до их истечения в Сбербанк не будут поданы документы на объект, то решение утратит свою силу.
