Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке необходимо пройти несколько этапов. Каждый из них является очень важным и обязательным к исполнению. До того, как оформить и подписать договор, необходимо подготовить пакет документов и подготовить его в соответствии со всеми правилами.
Клиенты могут посетить отделение Сбербанка, а также получить кредит. Однако следует помнить, что его предоставляют гражданам:
- по месту размещения объекта недвижимости (кредитуемого);
- по месту, где зарегистрирован созаемщик (или заемщик);
- по расположению аккредитации компании-работодателя заемщика.
Особенности оформления ипотечной программы
Перед тем, как ознакомиться с этапами получения ипотеки, следует подобрать подходящую программу. Сегодня они отличаются по многочисленным параметрам. Главное их отличие заключается в предназначении.
По виду выбранного жилья перечень программ представлен таким образом:
- квартира находится в доме, который недавно сдан в эксплуатацию;
- квартира приобретается у собственника на вторичном рынке;
- дом, который возводят силами клиентов;
- дом располагается за городом.
В отдельной категории находятся ипотечные проекты с участием госпредприятий. Это ипотека военная. Она действует, когда клиент осуществляет выплаты со счета участника НИС. Что касается материнской программы, она позволяет погашать задолженность за счет капитала на ребенка, который перечисляют регулярно.
Исходя из вида жилья, которое требуется клиенту, будут подбираться также подходящие условия кредитования. Поэтому, клиент должен относиться к выбору категории соответственно. Ставки по программам отличаются заметно: 12,5-13,5%.
Этапы для оформления ипотеки
В процессе оформления ипотеки этапы на новостройку, а также дом не особенно отличаются. Перед тем, как обратиться в отделение, следует пройти все необходимые моменты подготовки для получения в конечном итоге положительного ответа.
К числу этих этапов можно отнести:
- выбор лучшей программы по ипотеке;
- выбор условий по калькулятору онлайн;
- сбор документов: подтверждение области, периода занятости документально, а также уровня заработной платы, а также доходов (дополнительных), удостоверения личности;
- поиск жилья.
Перечень справок, различных бумаг является не полным. Однако остальные документы можно предъявить уже после согласования. Изучая различные этапы оформления ипотеки в Сбербанке, все шаги на форумах, в отзывах могут отличаться незначительно.
Однако в целом происходят в следующем порядке:
- предоставляется пакет бумаг для изучения кредитной заявки в офис партнера Банка или же в сам Банк;
- получение положительного решения, выбор объекта недвижимости;
- представление в Банк пакета бумаг по объекту;
- подписание кредитной документации, а также регистрация права на объект недвижимости в Росреестре;
- получение жилищного кредита.
Выбирая условия по ипотеке (на калькуляторе), необходимо проверить различные варианты. Условия существенно различаются, если изменяется величина первой выплаты, а также срока погашения, уровня дохода. Помимо этого, данные параметры влиять на возможности программы. Исходные данные также могут оказывать влияние на пакет документов. В случае мгновенной выплаты более половины суммы кредитной стоимости документы о платежеспособности не требуются. В этом случае можно рассчитывать на различную сумму ипотеки.
Заключение договора ипотеки
В момент обращения в банк для оформления ипотеки необходимо иметь при себе определенный перечень документов. В отделении заполняют заявление, а также указывают необходимые параметры кредита, которые целесообразнее всего подобрать заранее. Специалист осуществляет оценку характеристик клиента, проводит сопоставление с его пожеланиями и типом выбранного жилья. Эта процедура длится в среднем 5 дней.
После того, как ответ получен, выполняются следующие действия:
- заключительный выбор жилья;
- подписание контракта на покупку недвижимости;
- оформление страховки, а также передачу документов в Сбербанк;
- подписание ипотечного договора.
