Для того, чтобы взять ипотечный займ, клиентам нужно соответствовать требованиям банка и придерживаться определенной схемы действий. Но, когда уже одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше, а также, какие процедуры необходимо выполнить еще?
Подготовка к оформлению ипотеки
В целях получения позитивного решения от банка заранее нужно ознакомиться со списком требований к заемщикам и подготовить нужный набор бумаг. При этом важно иметь возраст в пределах 21-65 лет, а также стабильный источник доходов. Данные условия оказывают влияние не только на возможность использования жилищных программ, но также и на получение выгодных условий кредитования.
Документы для оформления ипотеки
- паспорт заемщика;
- присутствие регистрационной отметки;
- выписка о размере ежемесячных поступлений по заработной плате;
- другие документы: удостоверение пенсионера или водителя, загранпаспорт, военный билет и др.;
- бумаги на имущество, которое используется в качестве залога (при наличии);
- заверенная трудовая книга или справка от работодателя о наличии стажа за текущие 6 месяцев и последние 5 лет;
- документы для получения доступа к специальным предложениям банка: сертификат на выдачу материнского капитала, свидетельство о рождении детей, наличии брака и др.
В момент предоставления в финансовую организацию указанных бумаг заемщик еще должен внести информацию в заявку. В ней указываются его паспортные и личные данные, сведения о занятости и доходах, а также желаемые параметры займа.
После получения всех документов банк обычно рассматривает их в течении 5-дневного срока. В определенных ситуациях данный период может увеличиваться в целях более детальной проверки информации.
Что делать после согласования ипотеки
После получения от Сбербанка утвердительного ответа порядок действий зависит от того, сделан ли уже выбор недвижимости. Когда наиболее подходящий вариант жилья еще не подобран, то следует вплотную заняться этим вопросом. Если он уже найден, то в течении двух месяцев нужно подготовить документы на жилье.
Перечень документов:
- отчет эксперта о проведении оценки жилья;
- договор купли-продажи;
- заверенная у нотариуса заявка от супруги(а) о согласии на совершение сделки.
В договоре купли-продажи должна присутствовать информация о наличии жилищного займа на данную недвижимость, схема сотрудничества со Сбербанком и др. Уточнить правильную форму его составления клиенты могут у представителя организации, который помогает оформлять ипотеку.
В определенных ситуациях (в случае возведения частного дома или приобретения жилья у юрлица) банк может потребовать от будущего заемщика предоставить дополнительные бумаги.
Скачать подробный список:
Документы по ипотечному жилью.pdf [705.5 Kb] (cкачиваний: 0)
Первый взнос после одобрения ипотеки в Сбербанке
В этот момент еще следует подготовить бумаги, с помощью которых заемщик сможет подтвердить наличие требуемого для погашения первого платежа по жилищному займу.
Документы о наличии первичного взноса:
- квитанция о выплате определенной суммы от цены приобретаемого в кредит жилья;
- выписка о внесении на счет средств или о денежном перечислении от других лиц;
- справка о наличии счета в Сбербанке и размере остатка денег на нем.
Правила и секреты оформления ипотеки
Клиенты могут ознакомиться с информацией о порядке действий в момент получения жилищного займа.
